РАСХОДЫ ПОКУПАТЕЛЯ НА СОДЕРЖАНИЕ КОТТЕДЖА В КЕРИМАА

Прайс-лист по содержанию недвижимости в Керимаа можно получить в регистратуре ресторана Керимаа или на Интернета-сайте Керимаа.

1. РАЗОВЫЕ РАСХОДЫ (2012 г.)

1.1  Расходы на приобретение участка или коттеджа.

1.2  Вознаграждение нотариусу покупки 105 евро

1.3  Налог на передачу собственности 4% от стоимости недвижимости.

1.4. Плата за объявление в суде имени нового владельца 104 евро. Объявление в суде имени нового владельца значит регистрация  имени в земельном реестре.

1.5. Плата за разбивку  участка пр. 990 евро+ затраты на установку границ участка. Разбивка означает отделение участка от основной территории на участок, являющийся собственностью владельца. Землю можно зарегистрировать в ипотечный регистр и использовать в качестве залога, например для ссуды в банке.

1.6 Покупателю необходимо перейти на собственное подключение к энергосети. Затраты составляют пр. 2150 евро + счетчик и расходы, связанные с установкой.

1.7. Оплата подключения участка к водопроводно-канализационным сетям уже входит в стоимость существующего коттеджа по договору купли-продажи. Покупатель приобретает водяной счетчик, цена с установкой пр.250-350 евро.

Для строящегося нового коттеджа, подключение  - оплата коммуне Керимяки согласно тарифу. Оплата в 2011 г. составляла: здание площадью меньше 80 m² - 2100 евро, более 80 m², оплата - 3600 евро.  

1.8. Подключение к телекоммуникационной сети( оптико-волоконная сеть100 Mb, телевизионный кабель, скоростной Интернет, международные программы) – оплата 738 евро.

2. ЕЖЕГОДНЫЕ ПЛАТЕЖИ

2.1. Налог на недвижимость в зависимости от размера коттеджа и участка. Земельные участки прим. 25-30евро. Строения в среднем около 100-200 евро в год.

2.2. Страховка от пожара или полная страховка недвижимости, в соответствии с объемом постройки, примерно 80-150 евро в год. Страховка только от пожара дешевле, чем полная.

2.3.Базовая оплата по обслуживанию в 2012 г. 125 евро/год (входит:  вывоз мусора, почтовые услуги, хранение ключей и общая охрана)

2.4. Оплата за чистку дорог: участок и строение 58 евро/год, незастроенный участок

32 евро/год  

2.5. Базовая оплата за пользование инфраструктуры:  водопроводно-канализационные сети поселка - 200 евро/год.

2.6. Оплата за электроэнергию. Расход полностью зависит от пользователя. Затраты могут быть 80-200 евро/мес.

2.7. Другие расходы: телефон-, Интернет -, каналы телевидения - и др. в зависимости от пользования.

3.  Расходы на строительство

3.1. Оплата за разрешение на строительство

Оплата за разрешение на строительство коттеджа (2011 г.) начиная от 300 евро. Сумма зависит от площади строения.

Дополнительные сведения: строительный технадзор Керимяки:
Технадзор: Jorma Mattinen, тел. 015-5754240, 044-5754240, e-mail jorma.mattinen@kerimaki.fi,  секретарь: Kirsi Sinkkonen, тел.. 015-5754249, e-mail kirsi.sinkkonen@kerimaki.fi.

3.2.  Предложения по пакету дома и строительства могут дать наши партнеры, изготовители домов и местные подрядчики. Покупателю будут предоставлены координаты подрядчиков.

Средние расходы на строительство объекта для отдыха в Финляндии составляют пр. 2000-2600 евро кв.м , в зависимости от оснащения и стоимости строительных материалов.