KERIMAA-покупка коттеджа или участка это удобно и выгодно для россиян

Ostajan ohjeet

1. Знакомство с туристической деревней Kerimaa.

Покупатель может познакомиться с туристической деревней на сайтах: www.kerimaa.fi и
www.kerimaa.ru. Дополнительная информация на финском и на английском языке: monre(at)iki.fi или на русском: svetlana(at)kerimaa.fi

Советуем и приглашаем покупателя приехать к нам лично для знакомства с территорией туристической деревни. Для поездки можем послать приглашение для визы. Покупатель может связаться с туристической деревней Kerimaa для бронивания гостиницы на время посещения по электронной почте: kerimaa(at)kerimaa.fi

Советуем:
Многие россияни уже приобрели коттеджи и участки в Керимаа.
Мы можем дать их контактные адреса. Они могут поделиться своим опытом и дать советы по вопросам покупки коттеджа или участка.

2. Бронирование коттеджа или участка, документация для договора купли-продажи

Бронирование коттеджа или участка: по e-mail monre(at)iki.fi или по телефону +358 400 434075 (на финском или на английском языке). Бронирование вступает в силу после поступления на счет продавца денежной суммы в размере 6000 евро.

Бронирование в силе 10 дней. За это время решаем окончательную дату купли-продажи и время оплаты. Окончательную сделку оформляем, примерно, через месяц у нотариуса в Хельсинки или в Керимаа.

В течение 10 дней можно бронивание расторгнуть. Продавец возвращает покупателю денежную сумму в размере 4000 евро, а 2000 евро остаются продавцу за расходы, связанные с бронированием. Если сделка расторгнута позже, то 3000 евро остаются продавцу за расходы, связанные с бронированием.

Когда покупатель забронирует коттедж или участок, ему выдадут все необходимые документы для оформления договора купли-продажи. Договор купли-продажи и коммуникационно-технические договора на подключение будут выполнены на финском языке и такие же, как образцы на русском.

Документация для оформления договора купли-продажи:
Договор купли-продажи, возможные доверенности, карта участка, коммуникационно-технические договора, постановление Правления компании продавца (Puikkari Oy) о продаже участка,
документы - объявление в суде о переходе недвижимости к новому владельцу, список повиностей на недвижимое имущество, выписка из земельного реестра, правила внутреннего распорядка туристической деревни.

Регистрация и др. оформления
Продавец поможет покупателю заключить договора и др. документы с официальными
службами. Продавец оформит и зарегистрирует следующие документы: объявление в суде о переходе недвижимости к новому владельцу (регистрация участка на имя покупателя в налоговой службе и в поземельном реестре), разбивка участка и отделение от общей территории, страховка от пожара, договоры с энергослужбой и подключением Интернет.

3. Расходы и затраты по содержанию коттеджа

Вместе с договором купли-прадажи, покупатель получает коммуникационно-технический договор по содержанию коттеджа, который дает право на основании прайс-листа ресторана Керимаа получать и ежемесячно оплачивать следующие услуги: охрана коттеджа и территории, уход за дорогой зимой и летом, вывоз мусора и отходов, выдача ключей. Дополнительные услуги оговариваются отдельно.

Различные счета: за электроэнергию, страховка из страховой компании и налог на недвижимость.

Вместе с договором сделки покупатель может получить прайс-лист общих расходов на содержание коттеджа или участка в Финляндии и в регионе Керимаа.

Ежегодно различные счета по обслуживанию недвижимости поступают в ресторан Kerimaa или официальному финскому лицу, с кем покупатель заключил договор на обслуживание. Обычно покупатель открывает счет в финском банке, и заключает с ним договор, который затем оплачивает его счета. Покупателю необходимо только следить, чтобы на его счете в банке была необходимая сумма для оплаты.

Коттедж предоставлен для аренды
У покупателя есть возможность заключить договор с рестораном Керимаа на сдачу в аренду своего коттеджа. Доходы от аренды перечисляются владельцу один раз в месяц. Это прибыль за аренду за минусом вознаграждения за посреднические услуги ресторану Керимаа.

4. Финансирование на покупку коттеджа или участка

Некоторые банки предлагают покупателям коттеджей или для строительства новых объектов в Керимаа выгодные кредиты на срок оплаты от 5-15 лет, но не более на 50% от стоимости всей недвижимости.
Попросите дополнительную информацию у продавца.

5. Строительство коттеджа

Продавец может помочь покупателю в строительстве коттеджа на приобретенном участке и дать совет в поиске архитектора, строителей-подрядчиков и субподрядчиков. Покупатель выберет тип коттеджа и заключит договора с компанией-изготовителем коттеджей и строителями-подрядчиками.
Главный момент это выбор архитектора. Архитектор совместно с покупателем в соответствии с законом о строительстве ведет надзор за строительством на основании проекта, получает разрешение на строительство и рассматривает предложения от подрядчиков( коммуникации: электрика, вода и канализация, вентиляция; начало и окончание строительства коттеджа)
Архитектор следит за ходом строительства. Инженер технического надзора от коммуны Керимяки контролирует различные периоды строительства.
За свою работу архитектор представит предложение для оплаты.

6. Помощь в дальнейшей продаже

Если покупатель в будущем захочет продать коттедж, продавец или ресторан Керимаа поможет найти надежную компанию по продаже недвижимости и получить необходимые документы из официальных учреждений.
Владелец недвижимости и сам может найти нового покупателя, а продавец поможет в получении и оформлении документов на финском языке для договора купли-продажи за небольшое вознаграждение.

ПОКУПКА И ВЛАДЕНИЕ КОТТЕДЖА В KERIMAA - УДОБНO И БЕЗОПАСНO!