Kerimaa- mökin tai tontin ostaminen on helppoa ja turvallista

1. Tutustuminen Kerimaa-lomakylään

Ostaja voi tutustua Kerimaa lomakylään internetissä www.kerimaa.fi Lisäinformaatiota voi pyytää myyjältä suomeksi tai englanniksi sähköpostiosoitteessa monre(at)iki.fi tai venäjäksi osoitteessa swedu(at)netti.fi

Suosittelemme, että ostaja tutustuu lomakylään ja sen monipuoliseen tarjontaan henkilökohtaisesti.
Ostaja voi tiedustella majoitustarjousta Kerimaa lomakylästä kerimaa(at)kerimaa.fi

Suositukset:
Useat henkilöt ovat jo hankkineet tontin tai mökin Kerimaalta. Voimme antaa heidän yhteystietojaan ja ostaja voi tiedustella heidän kokemuksiaan ja suositusta.

2. Mökin tai tontin varaaminen, kauppa-asiakirjat

Mökin tai tontin voi varata sähköpostilla monre(at)iki.fi tai puhelimitse +358 400 434075 (suomeksi tai englanniksi). Varaus tulee voimaan heti sen jälkeen kun varausraha 6000 euroa on maksettu

Varaus on voimassa 10 vuorokautta. Sinä aikana on sovittava lopullisesta kaupan tekemisestä ja maksuaikataulusta. Lopullinen kauppa tehdään n. 1 kuukauden kuluessa Helsingissä tai Kerimaalla virallisen kaupanvahvistajan läsnä ollessa.

Varauksen peruuttaminen 10 päivän aikana on mahdollista. Myyjä palauttaa maksetusta varausrahasta 4000 euroa ja 2000 euroa jää myyjälle peruutuskorvaukseksi. Mikäli kauppa peruutetaan myöhemmin, peruutuskorvaus on 3000 euroa.

Kauppa-asiakirjat:
Kun ostaja on tehnyt varauksen, hänelle toimitetaan seuraavat asiakirjat: kauppakirjaluonnos, lainhuutotodistus, rasitustodistus, kiinteistörekisteriote, kunnallistekniikkasopimus, huoltosopimus, tonttikartta sekä muuta yleistä informaatiota Kerimaan alueesta..

Rekisteröinti ja muut toimenpiteet:
Myyjä avustaa ostajaa kaikessa viranomaisbyrokratiassa ja muissa kauppaan liittyvissä asioissa.
Myyjä hoitaa tarvittaessa lainhuudatuksen (tontin rekisteröinti ostajan nimiin), järjestää vakuutukset, sähkösopimuksen ja tietoliikennesopimuksen.

3. Mökin ylläpito ja mökin kustannusten maksaminen

Kaupan yhteydessä allekirjoitetaan myös kunnallistekniikkasopimus, joka oikeuttaa ostajan saamaan Kerimaa-ravintolalta hinnaston mukaista kuukausimaksua vastaan seuraavat palvelut: mökin ja alueen valvonta, tienhoito kesällä ja talvella, Kerimaan vesi- ja viemäriverkoston käyttö, alueellinen jätehuolto ja avainpalvelu. Erityispalvelut sovitaan erikseen.

Mökin asettaminen vuokralle
Ostajalla on mahdollisuus tehdä Kerimaa-ravintolan kanssa sopimus huoneiston jälleenvuokrauksesta.
Vuokratuotot maksetaan omistajalle kerran kuukaudessa. Tuotoista vähennetään ravintolan palkkio sekä siivous- ja liinavaatekustannukset.

4. Ostorahoitus

Muutamat pankit tarjoavat Kerimaa mökin ostajalle tai rakentajalle pankkilanaa edullisella korolla ja 5-15 vuoden maksuajalla. Rahoitus on yleensä enintään n. 50% kauppahinnasta.
Pyydä lisätietoja myyjältä.

5. Huvilan rakentaminen

Myyjä avustaa tontin ostajaa huvilan rakentamisessa neuvomalla arkkitehdit, työnjohtajat, talotehtaat, urakoitsijat ja muut tarvittavat yritykset ja henkilöt. Ostaja valitsee sopivan talomallin ja tekee sopimukset tavarantoimittajien ja urakoitsijoiden kanssa.
Arkkitehti on tärkeä valinta. Arkkitehti tekee ostajan ohjeiden mukaiset suunnitelmat ja hankkii rakennusluvan sekä tarjoukset urakoitsijoilta (sähkö-, vesi- ja ilmastointiurakat sekä varsinainen pystytys- ja viimeistelyurakka). Arkkitehti valvoo rakentamista. Kerimäen kunnan rakennustarkastaja tarkistaa rakentamisen eri vaiheet. Arkkitehti antaa tarjouksen omasta työstään ja palkkiostaan.

6. Avustaminen mökin jälleenmyynnissä

Mikäli ostaja haluaa joskus tulevaisuudessa luopua mökin omistamisesta, avustaa myyjä tai Kerimaa-ravintola myynnin järjestämisessä hankkimalla luotettavan kiinteistövälittäjän ja tarvittavat asiakirjat. Ostaja voi luonnollisesti itsekin etsiä ja löytää uuden ostajan ja myyjä avustaa suomenkielisten kauppa-asiakirjojen laatimisessa kohtuullista palkkiota vastaan.